房产证办理的程序

房产证办理的程序

　一、申请登记程序：

　　咨询──准备资料──递交资料──等待结果──交费领证

　　二、收件内容：

　　1 、房屋权属登记申请书(交易类，售房单位须代理人签字、加盖公章)

　　2 、有资质的测绘机构出具的房屋测绘成果(售房单位统一发放)

　　3 、个人身份证件(查验原件，交复印件)

　　4 、商品房买卖契约 ( 乙方正本 )

　　5 、物业维修基金交款发票

　　6 、委托书(本人不能亲自办理时出具)

　　7 、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本(查验原件，交复印件)

　　8、南京市经济适用住房购买通知书(购买经济适用房提供)

　　备注：

　　1 、未成年人购房需提供监护关系证明(户口簿、出生证、独生子女证等)

　　2 、第 7 项为单位申请登记时提交

　　三、收费标准：

　　1 、商品房买卖：

　　住宅：房产登记费： 80 元 / 证

　　开发商须缴纳房产交易手续费、测绘费，详见服务大厅收费标准公示栏

　　非住宅：房产交易手续费：转让双方各 5 元 / 平方米

　　房产登记费：按宗收取，详见服务大厅收费标准公示栏

　　开发商须缴纳测绘费，详见服务大厅收费标准公示栏

　　2 、经济适用房：

　　房产登记费： 40 元 / 套 测绘费(开发商缴纳)： 0.8 元 / 平方米

　　3 、其他税费：

　　( 1 )、契税：

　　购买自住普通住宅的契税税率为 2 %，其他房屋转移行为的税率为 4 %。

　　( 2 )、物业维修基金：

　　多层(无电梯)：房屋成交价的 2 % 小高层、高层(有电梯)：房屋成交价的 3 %

　　四、工作时限： 10 天(法定节假日除外)